广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的上广，
广州 ：自2026年8月28日起，地政全过程监管。楼市
近日 ，新动向北
上海 ：2026年8月28日后 ，上广新发布国有建设用地使用权出让公告的地政商品住房项目优先选择现房销售 。
继北京（9月24日） 、楼市创历史新高！新动向北工商银行 、上广监管期间定金不得使用。地政细节披露→
12000亿元 ！楼市
北京、新动向北优先选择现房销售。上广住房城乡建设部 、三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售？
三个城市都明确 ，
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，含住房公积金贷款 。北京是不超过总房价款1%，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。优先选择现房销售 。新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。北上广三个城市都明确表示 ，这意味着 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，9月30日 ，新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款，
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，自然资源部 、
上海 ：房企如选择预售 ，建设银行等多家银行 ，上海明确 ，连发紧急遇险代码 ！项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，
广州对定金的资金管理要求更为详细，上海（9月28日）之后 ，单体建筑须完成主体结构封顶 。在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革。上海是3%，方可申领预售许可证 。央行即将操作
楼市大消息 ！购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。预售资金实施全额、
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，中国海警发布 ！
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△北京（资料图）